1987〜1997年築, 専有面積106.00㎡〜126.00㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+4.4%
新宿区
133.8万円/㎡
前年比+4.0%
コム戸山台
東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩5分
1992年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
2階 / 116㎡の場合
相場
12,130万円
104.6万円/㎡
7,707
10,656
13,604
16,553
AI査定結果
推定相場価格
12,130万円
104.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,656万円〜13,604万円
91.9万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
38.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月24日
コム戸山台
11,990万円（103.4万円/㎡）/ 2階 / 116㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は101.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 11,990万円 | 103.4万円 | 2階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 11,990万円 | 103.4万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 12,490万円 | 107.7万円 | 2階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 12,490万円 | 107.7万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 12,280万円 | 105.9万円 | 1階 | 116㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2024/04/13 | 12,280万円 | 105.9万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK+WIC+S | 南 |
| 2024/03/31 | 12,800万円 | 110.3万円 | 1階 | 116㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/03/20 | 12,800万円 | 110.3万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,180万円 | 119.4万円 | 4階 | 35㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/06 | 7,480万円 | 64.5万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 2,580万円 | 73.7万円 | 4階 | 35㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は115.51万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 11,990万円 | 103.4万円 | 116㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2022/07/24 | べラコリーナ夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 12,800万円 | 104.9万円 | 122.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2022/04/24 | 菱和パレス若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 9,200万円 | 101.9万円 | 90.29㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 11,800万円 | 94.4万円 | 124.99㎡ | 3SLDK | 11階 / 13階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2022/01/04 | 西早稲田南ウイング 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 11,000万円 | 93.1万円 | 118.18㎡ | 3LDK+S | 11階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/04 | パーク・コート市谷台南榎 新宿区南榎町 | 牛込柳町駅7分 | 18,800万円 | 153.2万円 | 122.75㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/03 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 12,500万円 | 108.5万円 | 115.18㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2022/07/30 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 10,980万円 | 104.7万円 | 104.87㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/16 | 新宿区西早稲田3丁目マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 8,399万円 | 79.9万円 | 105.15㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/29 | パレ神楽坂 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅5分 | 20,000万円 | 146.6万円 | 136.47㎡ | 3LDK+WIC× | 3階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2022/02/13 | インペリアル牛込台 新宿区南町 | 牛込神楽坂駅5分 | 13,900万円 | 133.1万円 | 104.45㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2020/10/21 | クレストコート砂土原 新宿区市谷砂土原町二丁目 | 市ケ谷駅4分 | 19,200万円 | 147.9万円 | 129.8㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィラ・デステ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,580万円 | 102.4万円 | 113.11㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2022/03/22 | フラッツ砂土原 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅6分 | 12,180万円 | 132.1万円 | 92.22㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/13 | セイザ新宿 新宿区百人町一丁目 | 西武新宿駅3分 | 8,700万円 | 93.4万円 | 93.1㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | SRC |
| 2022/04/11 | 高田馬場パークハウス壱番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 9,780万円 | 110.1万円 | 88.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/17 | グランドヒルズB 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅7分 | 14,800万円 | 142.1万円 | 104.12㎡ | 3LDK+納戸 | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、新宿区では4%上昇しています。