1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
新宿区
96.4万円/㎡
前年比-0.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
コム戸山台
東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩5分
1992年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
4,816万円
152.4万円/㎡
3,250
4,294
5,338
6,382
AI査定結果
推定相場価格
4,816万円
152.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,294万円〜5,338万円
135.8万円/㎡〜168.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年3月1日
コム戸山台
5,280万円（167.0万円/㎡）/ 4階 / 31.61㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は121.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.3%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,280万円 | 167.0万円 | 4階 | 31.61㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/02/22 | 5,280万円 | 167.0万円 | 1階 | 31.61㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/02/17 | 5,280万円 | 150.9万円 | 4階 | 35㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/19 | 12,990万円 | 112.0万円 | 2階 | 116㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 13,590万円 | 117.2万円 | 2階 | 116㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 13,990万円 | 120.6万円 | 2階 | 116㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 11,990万円 | 103.4万円 | 2階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 11,990万円 | 103.4万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 12,490万円 | 107.7万円 | 2階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 12,490万円 | 107.7万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 12,280万円 | 105.9万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/03/31 | 12,800万円 | 110.3万円 | 1階 | 116㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/03/20 | 12,800万円 | 110.3万円 | 1階 | 116㎡ | 3LDK+S+ | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,180万円 | 119.4万円 | 4階 | 35㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は138.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 5,280万円 | 167.0万円 | 31.61㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/21 | モアエミネンス西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,280万円 | 130.2万円 | 25.2㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | - | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/28 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 4,950万円 | 154.5万円 | 32.03㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/10 | ノバ新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 5,480万円 | 150.3万円 | 36.47㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/05 | エムズ・ガーデン 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,600万円 | 142.5万円 | 25.26㎡ | 1K | 5階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/11 | ライオンズマンション山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 4,950万円 | 134.5万円 | 36.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/23 | レックス神宮外苑 新宿区内藤町 | 国立競技場駅6分 | 4,190万円 | 127.4万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンウィング四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅8分 | 4,480万円 | 130.0万円 | 34.46㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、新宿区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.0万円）は新宿区の平均と比較して73.2%割高です。
販売中の類似マンション
パイロットハウス北新宿
東京都新宿区北新宿三丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 8分
1978年築 / 5階建 / 156戸 / RC造
ニューイースタンハイツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
ハイネスロフティ
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩 6分
1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造
カーサ第2新宿
東京都新宿区大久保一丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1974年築 / 14階建 / 125戸 / SRC造
プレール・ドゥーク新宿中落合II
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 10分
2013年築 / 10階建 / 28戸 / RC造
大久保ローヤルコーポ
東京都新宿区百人町二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 4分
1972年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
落合パークファミリア
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 1分
1978年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造
メインステージ新宿中井
東京都新宿区中井二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 6分
2017年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
フェニックス新宿夏目坂
東京都新宿区原町三丁目
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩 4分
2012年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
藤和ハイタウン新宿
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 5分
1984年築 / 11階建 / 150戸 / SRC造
ハイネス落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1973年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
デュオステージ中落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 5分
2018年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
グランステューディオ市ケ谷薬王寺II
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩 6分
2004年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
アークステージ高田馬場
東京都新宿区高田馬場三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 11分
1996年築 / 8階建 / 15戸 / RC造